Omschrijving
Riant herenhuis met luxe afwerking in een kindvriendelijke buurt. Een riante, zonnige woonkamer, een prachtige keukeninrichting, vier slaapkamers, geweldige badkamer, een inpandige garage en tuin op het zuiden; dit is het huis in een notendop. Echt een pareltje voor wie ruimte en luxe zoekt. De woning is gebouwd in 2008 en staat op 223 m2 eigen grond. De ligging in de wijk Oostpolder is centraal t.o.v. diverse voorzieningen, waaronder de A15 en het station Baanhoek-West.
Begane grond
Entree, hal
Vanuit de entree zijn de keuken/woonkamer, het toilet, de garage en de meterkast toegankelijk. De meterkast heeft 11 groepen en een aardlekschakelaar. De ruimte is afgewerkt met een hoogglans granieten tegelvloer en gestuukte wanden.
Toilet
Voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De ruimte is afgewerkt met een dezelfde tegelvloer als in de entree en grote, marmeren wandtegels.
Woonkamer
Heerlijk ruime en lichte woonkamer met een schuifpui naar de achtertuin. Doordat de ramen vanaf de vloer geplaatst zijn, loopt de woonkamer vrijwel naadloos over in de tuin. De hoogglans granieten tegelvloer is vanuit de entree doorgelegd in de woonkamer en de wanden zijn gestuukt. De open houten trap leidt naar de verdieping.
Keuken
De open keuken, met luxe zwart-/ivoorkleurige hoogglans keukeninrichting (Nextline, 2009), is een fijne plek voor iemand die van koken houdt en waar de bar ideaal is om te ontbijten of even bij te praten met een kop koffie/thee. Het zwarte, composiet werkblad is prettig in onderhoud en geeft een chique uitstraling aan de keuken. Ingebouwd zijn een keramische kookplaat, een combimagnetron, een stoomoven, een hete lucht oven, een koelkast, een afzuigkap en een Quooker.
Eerste verdieping
Overloop
2.48 x 1.09, de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Hij is afgewerkt met woongrind op de vloer en spachtelputz op de wanden.
Slaapkamer 1, voorzijde
Afgewerkt met woongrind op de vloer en spachtelputz op de wanden.
Slaapkamer 2, voorzijde
Afgewerkt met woongrind op de vloer en spachtelputz op de wanden.
Slaapkamer 3, achterzijde
Afgewerkt met woongrind op de vloer en spachtelputz op de wanden.
Badkamer
Deze luxe badkamer uit 2019 is voorzien van een inloopdouche met regendouche en verlichting, twee fraaie wastafelmeubels, een brede spiegel met verlichting en vergrootspiegel, een ligbad met handdouche, een wandcloset en een designradiator. De kranen zijn van Hansgrohe uit de Axorlijn. De grote, marmeren wandtegels geven de badkamer een extra luxe uitstraling. De vloer is afgewerkt met muisgrijze tegels.
Tweede verdieping
Overloop
De overloop geeft toegang tot de slaapkamer.
Slaapkamer 4
Met toegang tot de en-suite inloopkast (2.59 x 2.13) en een grote berging (3.40 x 1.30) De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en gestuukte wanden.
Er is in de huidige berging ook de mogelijkheid om een 2e badkamer te realiseren. In de berging hangt de mechanische ventilatie unit.
Inpandige garage
Hier zijn de opstelplaatsen voor de droger en de wasmachine te vinden.
Tuin/Berging
De strak aangelegde achtertuin is ingedeeld met een terras, kunstgras en verhoogde plantenperken. Achterin de tuin staat een houten berging met een aangebouwd, overdekt terras/buitenverblijf. De tuin is gericht op het zonnige zuiden.
Aan de voorzijde van woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein.
Algemene informatie
- verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels HVC stadsverwarming
- de begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
- in 2023 is de buitenzijde van de woning geschilderd
- er is airconditioning aanwezig in de woonkamer (2023) en op zolder (2019)
- de woning heeft een glasvezelaansluiting
Isolatievoorzieningen
- vloerisolatie
- spouwmuurisolatie
- dakisolatie
- dubbele beglazing
Oplevering
- in overleg
