Een tijdje geleden presenteerde de AFM een voorstel voor nieuwe regels rondom de hypotheekverstrekking. Het was aan Jan Kees de Jager om daar iets mee te doen. Toen werd het stil.

 

 

Logisch: er was veel te doen op het Ministerie van Financiën. En de verkiezingen kwamen er ook nog eens tussendoor. Vorige week heeft de minister duidelijk gemaakt dat het pas handen en voeten gaat krijgen na de formatie van het nieuwe kabinet.

Wel werd duidelijk dat De Jager de ideeën van de AFM alvast ietsje heeft afgezwakt. De verschillen in de verstrekkingsnorm, afhankelijk van het type huishouden, stuitten bij voorbaat al op veel weerstand in de Tweede Kamer. Dat is er dus alvast uitgehaald. De maximale verstrekking van 112% van de aankoopwaarde blijft wel staan, als belangrijkste tool om overkreditering te voorkomen. Met een verplichte afbouw naar 100% in de eerste vijf tot zeven jaar.
 

De nieuwe hypotheekregels zijn dus voorlopig nog niet ingevoerd. Voor die tijd moet er een tekstvoorstel naar de ministerraad, dan wordt er advies gevraagd aan de Raad van State en vervolgens moeten de plannen ter goedkeuring door de Tweede Kamer. Dat laatste zal naar de inschatting van Jan Kees de Jager op zijn vroegst eind november, begin december gebeuren. En dan is het de bedoeling dat de nieuwe regels ergens in de eerste helft van 2011 zullen ingaan.
 

Wat er nu echt zal gaan gebeuren, is hiermee nog helemaal niet duidelijk. De wensen van de verschillende politieke partijen lopen nogal uiteen. De uitkomst van de kabinetsformatie is dan ook van grote invloed op de nieuwe hypotheekregels die er uiteindelijk zullen komen. Het kan zelfs een rol gaan spelen in de kabinetsformatie, aangezien het onderwerp van overkreditering door hypotheken een behoorlijke politieke lading kent. De linkse partijen willen graag strengere regels, CDA en VVD willen eigenlijk liever dat de branche het zelf oplost.