Hypotheekvormen

Lineaire hypotheek:

• Hoge beginlasten die in de loop van de tijd dalen
• Vast maandelijks aflossingsdeel en dalend rentedeel
• Aflopend belastingvoordeel door dalend rentedeel
• Looptijd maximaal 30 jaar
• Jaarlijkse aflossing is hypotheekbedrag gedeeld door looptijd
• Snelle vermogensvorming en minder rentekosten

Geschikt wanneer u: op termijn een inkomensdaling verwacht

Annuïteitenhypotheek

• Lage netto beginlasten die in de loop van de tijd toenemen
• Maandelijks afnemend rentedeel en toenemend aflossingsdeel
• Aflopend belastingvoordeel door dalend rentedeel
• Inflatievoordeel door latere betaling grootste deel aflossing
• Geen schuld na de looptijd
• Snelle vermogensvorming en minder rentekosten

Geschikt wanneer u: op termijn een inkomensverhoging verwacht

Aflossingsvrije hypotheek

• Lage maandlasten door ontbreken aflossing: alleen rente
• Verplichte totale aflossing bij einde looptijd
• Eventueel tussentijdse aflossing mogelijk
• Aflossing bij verkoop, overlijden of met vermogensbestanddelen

Geschikt wanneer u: overwaarde heeft of geen polis kunt afsluiten door ziekte of ouderdom

Spaarhypotheek / verbeterde levenhypotheek

• Hypotheek gecombineerd met levensverzekering
• Levensverzekering lost hypotheek volledig af bij einde looptijd
• Verzekerd van aflossing bij eerder overlijden dan einde looptijd
• Premie verzekering is gekoppeld aan hoogte hypotheekrente
• Stabiele maandlasten door omgekeerde koppeling premie en rente

Geschikt wanneer u: voor volledige zekerheid wilt kiezen

Beleggingshypotheek

• Aflossingsvrije hypotheek met beleggingsdeel, rente en premie kapitaalverzekering
• Eigen keuze in beleggingsfondsen en -maatschappijen
• Kans op hoog rendement maar ook risico op waardedaling beleggingen
• Mogelijkheid tot tussentijdse aanpassingen of opnamen
• Gehele of gedeeltelijke aflossing uit kapitaalverzekering
• Verstandige of verplichte combinatie met levensverzekering
• Gelijkblijvende maandlasten bij gelijkblijvende rente

Geschikt wanneer u: meer risico wilt nemen

Hybride hypotheek

• Combinatie van spaarhypotheek en beleggingshypotheek
• Tijdens de looptijd flexibel kiezen tussen sparen en beleggen
• Hoge rendementen mogelijk
• Kosten voor switchen tussen sparen en beleggen afhankelijk van rente en boetes
• Hypotheek volledig op maat in te richten

Geschikt wanneer u: de zekerheid van sparen met het risico van beleggen wilt combineren

Levenshypotheek

• Hypotheek gecombineerd met een levensverzekering
• Premie voor verzekering in plaats van aflossing
• Verzekering lost bij einde looptijd of overlijden geheel of gedeeltelijk af
• Geen koppeling tussen hypotheekrente en spaarpremie
• Onzekerheden bij tussentijdse beëindiging en over uitkering eindwaarde
• Hypotheek volledig op maat in te richten

Geschikt wanneer u: maximale rente-aftrek wilt en het risico op een restschuld neemt

Bankspaarhypotheek

• Combinatie van een hypotheek en een bankspaarrekening
• Stabiele maandlasten door omgekeerde koppeling inleg en rente
• Maandelijkse inleg is gekoppeld aan de hypotheekrente
• Bankspaarrekening lost de hypotheek volledig af aan het einde van de looptijd