Effectieve rente: De effectieve rente is meestal iets hoger dan nominale rente. Bij de berekening van de effectieve rente wordt naast de nominale rente ook rekening gehouden met de effecten van eventuele afsluitkosten, het tijdstip van betalingen (aan het begin of aan het einde van de maand) en het aantal betalingen dat elk jaar moet worden gedaan (per maand of per kwartaal).

Stand per 18/03/2008.

Euribor tarief

De euribor rente: De euribor (Euro Interbank Offered Rate) is de rente die gehanteerd wordt in het interbancaire circuit in het Euro-gebied.,ook wel de inkoopprijs van geld genoemd.
De euribor is de rente die de ene bank aan de andere bank doorberekent voor leningen van een bepaalde looptijd, de Euribor wordt dagelijks (werkdagen) gepubliceerd in de financiële katernen van diverse dagbladen en op NOS teletekst.

Stand per 18/03/2008. Dit tarief is dus exclusief de opslag per geldverstrekker.

Ook voor zzp-ers hebben wij de beste hypotheek!
U bent zzp-er of ondernemer en wilt een hypotheek afsluiten, of u wilt uw huidige hypotheek oversluiten? Ondernemers zoals u ondervinden vaak problemen met het verkrijgen van de door hun gewenste hypotheek. Ten onrechte wordt vaak een negatief advies door de hypotheekverstrekker gegeven wanneer het om een hypotheek voor een ondernemer of zelfstandige gaat... Kooyman Hypotheken en Financiële Diensten is bij uitstek gespecialiseerd in het analyseren, beoordelen en aanbieden van hypotheken voor mensen met inkomen uit een onderneming.

Verder zijn wij ook gespecialiseerd in de financiering van uw bedrijfsonroerendgoed, uw bedrijfsmatige verzekeringen, uw administratie en begeleiden u zelfs op fiscaal gebied.

Wilt u weten wat uw mogelijkheden als ondernemer zijn?
Maak een afspraak met onze specialist Ron Schouwenaars.
Bel hem op 078-6156722.

Maximaal 3,5% kosten
Ombudsman Jan Wolter Wabeke adviseert verzekeraars op bestaande beleggingspolissen alle ingehouden kosten boven 3,5% van het brutofondsrendement terug te betalen aan de klant. Het acceptabele maximale kostenpercentage, dat al eerder bekend werd volgens Wabeke nog een procent lager. "Maar omdat ook de consument, het intermediair en de politiek mede verantwoordelijk zijn voor de ontstane situatie, heb ik het maximum verhoogd." Wat het effect is van de kostenmaximering, die alleen geldt voor polissen die zijn gesloten vóór 1 januari van dit jaar, moet door de verzekeraars die de aanbeveling overnemen, uiterlijk volgend jaar aan de polishouder worden medegedeeld. Het teveel aan ingehouden kosten moet ten goede komen aan de polis.

Minder hypotheekrente door hogere WOZ-waaarde
Binnenkort krijg je als woningbezitter weer een nieuwe WOZ-beschikking van de gemeente. Het lijkt misschien vervelend als je meer moet betalen dan vorig jaar. Maar een hogere WOZ-waarde kan ook in je voordeel werken! Mogelijk is het afgelopen jaar de WOZ-waarde van je woning namelijk gestegen. En veel geldverstrekkers zijn bereid om in dat geval de rente-opslag tussentijds te laten vervallen. Op die manier kun je dus besparen op je hypotheeklasten.

Volgens onderzoek van de Vereniging Eigen Huis (VEH) zijn alle hypotheekverstrekkers behalve Argenta, bereid om de rente-opslag te laten vervallen als de waarde voldoende gestegen is. Sommige aanbieders willen de hypotheekrente alleen aan het einde van de rentevaste periode verlagen, maar er zijn er ook die dat tussentijds al willen doen. Let wel: de geldverstrekker zal hier niet zelf over beginnen, dus je zult zelf actie moeten ondernemen.
22-2-2008

Tijd voor een hypotheekcheck!
Veel mensen verdiepen zich niet voor hun plezier in hun hypotheek. Als ze een woning kopen is het een noodzakelijk kwaad, maar nadat het geregeld is besteden ze er het liefst zo min mogelijk aandacht meer aan. ‘Laat maar lekker lopen, dat zien we over 30 jaar wel weer.’
Toch is het verstandig om een hypotheek elke paar jaar weer even te bekijken. Allereerst als opfrisser voor jezelf: hoe zat mijn hypotheek ook alweer in elkaar? Wat is er afgesproken qua aflossing en wat is de status daarvan? Hoe hadden we de verschillende risico’s destijds afgedekt?
Daarnaast om te checken of er verandering nodig is. Er verandert veel in een mensenleven. Misschien ben je inmiddels gaan samenwonen, of heb je kinderen gekregen. Is je visie op de toekomst veranderd, of je inkomenssituatie. Allemaal veranderingen die bepalen hoe je hypotheek er het beste uit kan zien.

Als je kijkt naar de totale maandlast van een hypotheek (inclusief bijkomende verzekeringen), dan gaat daar bij veel mensen een aardig deel van hun inkomen aan op. Alle reden om ervoor te zorgen dat er geen overbodige dekkingen zijn. Maar ook om na te gaan of de dekkingen die je wenst er daadwerkelijk zijn. Misschien kan een hypotheekcheck je ook wel direct geld opleveren. Als de waarde van je woning inmiddels veel hoger is dan je hypotheek, zou het kunnen dat er een risico-opslag uit de rente gehaald kan worden. Daar komt de hypotheekverstrekker niet zelf mee; daar moet je om vragen.

Afhankelijk van de rente die je betaalt kan het soms zinvol zijn om oversluiten van je hypotheek te overwegen. Laat je wel goed informeren voor je die beslissing neemt, want in veel situaties kost oversluiten meer geld dan het oplevert.
Tot slot: het is leerzaam! De reden dat veel mensen zich niet in hypotheken willen verdiepen is vanuit de overtuiging dat het allemaal zo ingewikkeld is. Als je er op een rustige manier aandacht aan besteedt zul je zien dat het vaak wel meevalt. En dat het erg prettig is om goed te snappen hoe het zit met je eigen financiële zaken.  
22-2-2008