Al deze vormen kunnen tot op zekere hoogte gecombineerd worden. Meerdere hypotheekvormen in één hypothecaire lening is dus uitstekend mogelijk.

Spaarhypotheek
Bij een spaarhypotheek lost u niet maandelijkse af, maar stort u maandelijks een bedrag in een spaardepot. Hierover ontvangt u een rentevergoeding die gelijk is aan de rente van de hypotheeklening. Het bedrag wordt zo gekozen, dat aan het eind van de looptijd een bedrag in het spaardepot zit dat gelijk is aan het bedrag van de lening. Daarmee wordt dan de lening in één keer af gelost.
De fiscaal aftrekbare rente blijft gedurende de gehele looptijd hetzelfde en zorgt daarmee voor een hoge aftrekpost.

Levenhypotheek
Bij deze hypotheekvorm lost u de lening, net als bij de spaarhypotheek, ook aan het van de looptijd in één keer helemaal of gedeeltelijk af. Via een kapitaalverzekering spaart u het benodigde kapitaal – onder bepaalde voorwaarden – belastingvrij bijeen. Afhankelijk van de gekozen dekking is het eindkapitaal geheel of gedeeltelijk gegarandeerd. In het laatste geval bestaat het risico dat u de hypotheek niet in zijn geheel kunt aflossen.

Beleggingshypotheek
Beleggingshypotheken zijn er in twee varianten. U kunt beleggen via een levensverzekering of direct in aandelen/ beleggingsfondsen. Belegt u via een levensverzekering, dan bouwt eindkapitaal op door betaling van premie die wordt belegd in beleggingsfondsen. Belegt u zonder verzekering dan bouwt u het eindkapitaal op via maandelijkse of eenmalige inleg in beursgenoteerde (beleggings)fondsen. Bij beide vormen bestaat het risico dat u door tegenvallend rendement de hypotheek niet in zijn geheel kunt aflossen.

Aflossingsvrije hypotheek
Bij deze hypotheekvorm lost u gedurende de looptijd de lening niet af; u betaalt alleen rente. U bouwt daardoor geen vermogen op. Vaak kunt u deze hypotheek alleen afsluiten in combinatie met een hypotheekvorm waarbij er wel wordt afgelost. Een andere mogelijkheid is dat u de woning gedeeltelijk met eigen geld financiert.

Hybride hypotheek
De hybride hypotheek is een kruising tussen een spaarhypotheek en een beleggingshypotheek. U lost tijdens de looptijd niets af en u profiteert optimaal van de hypotheekrenteaftrek.
De kapitaalsopbouw voor aflossen van de hypotheek vindt plaats door sparen en/of beleggen, waarbij u zelf de verhouding hiertussen bepaalt. U kunt deze verhouding tijdens de looptijd wijzigen. Omdat u deels belegt, is er geen gegarandeerd eindkapitaal.

Lineaire hypotheek
Bij de lineaire hypotheek lost u iedere maand een vast deel van de lening af: het hypotheekbedrag gedeeld door de looptijd. U betaalt zo steeds minder rente. De hypotheeklasten nemen daardoor tijdens de looptijd af. Deze vorm is bijvoorbeeld interessant als u een inkomensdaling verwacht.

Annuïteiten hypotheek
Bij deze hypotheekvorm betaalt u maandelijks een gelijk bedrag. Aan het begin van de looptijd lost u weinig af en betaalt u veel rente. Aan het eind van de looptijd lost u meer af en betaalt u minder rente. De bruto hypotheeklast is daardoor iedere maand gelijk. Aangezien u tijdens de looptijd steeds minder rente gaat betalen en dus minder belastingvoordeel geniet, stijgt de netto hypotheeklast gedurende de looptijd.